Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und Gewerbefläche, top Invest in Ihre Zukunft

Objekt Beschreibung

Achtung Preisreduktion!

Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sinsheim, Ortsteil Reihen.

Dieses baureife Grundstück bietet die perfekte Grundlage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass Sie sofort mit der Realisierung Ihres Projekts beginnen können.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 870 m² bietet dieses Areal ausreichend Platz für eine ansprechende und funktionale Bauweise. Das geplante Objekt kann teilweise unterkellert werden und ist somit äußerst attraktiv für Wohnbauvorhaben in Mischbebauung. Es befindet sich in zentraler Lage, umgeben von einer etablierten Infrastruktur, die sowohl Annehmlichkeiten des urbanen Lebens als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht.

Dieses Grundstück steht ab sofort zum Kauf bereit und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger dar, die in eine zukunftsträchtige und wachstumsstarke Region investieren möchten. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie modernen Wohnraum in einer begehrten Lage von Sinsheim. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Senden Sie uns Ihre Anfrage oder rufen Sie uns einfach an!

HIGHLIGHTS

Allgemeine Informationen zum Bauvorhaben:

• Projektart: Neubau eines barrierefreien Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten
• Baugenehmigung: Erteilt
• Erschlossen: Ja
• Besonderheiten: Aufzug, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen

1. Erdgeschoss (EG)

Nutzflächen:

• Parkdeck: ca. 390 m² mit insgesamt 17 Pkw-Stellplätzen
• Büro-/Handelsfläche: ca. 132 m²
• Technikraum: ca. 39 m²
• Fahrradkeller: ca. 46 m²
• Kellerraum/Lagerfläche: ca. 85 m²
• Müllraum: Separat angrenzend
• Treppenhaus: Großzügig und hell geplant

Besonderheiten EG:

• Direkter Zugang zu Aufzug und Treppenhaus
• Moderne Technikräume für Infrastruktur (z. B. Heiz- und Stromanlagen)
• Separate Müllentsorgung außerhalb der Wohnbereiche

2. Obergeschoss (1. OG)

• 5 Wohnungen, Wohnflächen zwischen 60 bis 85 m²
• Alle Wohnungen mit Balkon
• erreichbar über einen praktischen Laubengang
• Barrierefrei erreichbar durch Aufzug
• Zugang zum Innenhof mit geplanter Grünanlage (ca. 210 m²)

3. Obergeschoss (2. OG)

• Ebenfalls 5 Wohnungen, identisch zum 1. OG
• Wohnflächen zwischen 60 bis 85 m²
• Balkon zu jeder Einheit
• Zugang über Laubengang und barrierefreier Aufzug
• Gleiche Grundrisse wie im darunterliegenden Geschoss

4. Dachgeschoss (DG)

• 3 exklusive Penthouse-Wohnungen
• Penthouse 1: ca. 113 m² + jeweils große Dachterrasse
• Penthouse 2: ca. 85 m²
• Penthouse 3: ca. 64 m²
• Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug auch im DG

Zusätzliche Merkmale des Gesamtobjekts

• Barrierefreiheit: Alle Ebenen und Wohnungen mit dem Aufzug erreichbar
• Außenanlagen: Geplante Grünanlage im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Moderne Architektur: Klare Linien, energieeffiziente Bauweise
• Nutzungsmix: Wohnen & Gewerbe kombiniert in einem nachhaltigen Konzept