Exklusive Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit Traumgarten & Doppelgarage

Objekt Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Doppelhaushälfte in Seeheim-Jugenheim bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche und einer sonnigen Feldrandlage den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Herzstück ist die hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten), ausgestattet mit modernen Geräten und einer eleganten Arbeitsplatte. Ein Holzofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Große Fensterflächen sowie zwei Zugänge zum Garten schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen ist ein robustes Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und edle Ausstrahlung sorgt.

Der Garten lässt keine Wünsche offen: Ein prachtvoller Olivenbaum und zwei schattenspendende Platanen, eine automatische, programmierbare Bewässerungsanlage und ein Gartentor direkt ins Grüne laden zum Genießen ein. Von hier gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage (im Mietpreis enthalten), die zusätzlichen Stauraum sowie eine Tesla-Wallbox bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, sowie das luxuriöse Tageslichtbad. Dieses ist mit einer großen, barrierefreien Dusche, einer Badewanne mit integriertem Bluetooth-Lautsprecher und hochwertigen Armaturen von Laufen und Villeroy & Boch ausgestattet. Angrenzend befindet sich das freundliche Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, hellen Raum, der sich flexibel als Homeoffice, weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Solarbetriebene Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.

Auch der Keller bietet viel Platz: Neben einem großzügigen Abstellraum gibt es einen funktionalen Wasch- und Vorratskeller mit reichlich Stauraum und praktischen Einbauelementen.

Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik (inklusive Hausbatterie und Enthärtungsanlage) und eine naturnahe Lage, perfekt für alle, die stilvolles Wohnen und nachhaltige Energieversorgung schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

HIGHLIGHTS

Ausstattung:

• Warmwasserspeicher 300 l
• Hausbatterie 7,7 kWh mit Wechselrichter
• salzfreie Wasserenthärtungsanlage von Aqon
• hochwertige Küche von Küchen Wächter in Auerbach
• Holzofen Austroflamm Heidiback 6 kW
• hochwertige Sanitärkeramik im Gäste-WC von Laufen und Villeroy & Boch
• Sicherheitspaket im Erdgeschoss
• schwarze Glas-Lichtschalter
• smarte Rollladentasten im Erdgeschoss
• direkter Weg zur Garage mit abschließbarer Terrassentür
• Echtholzparkett in allen Geschossen
• Blick ins Grüne mit Falken, Fasanen, Igeln, Rehen, Zauneidechsen und einer Nachtigall
• große helle Terrasse und seitliche Terrasse
• Blick auf den Melibokus und das Goldene Kreuz aus den DG-Fenstern
• Holzvorrat für 3 bis 4 Jahre in Cortenstahl-Regalen
• Smarte programmierbare Gartenbewässerung
• Nest-Kameras für Abwesenheit
• Gardena-Schlauchbox an Granitpalisaden
• Gartentor ins Grüne
• Gartensteckdosenturm
• großer Sonnenschirm von Glatz
• Olivenbaum
• Doppelgarage mit Tür und Fenster zum Garten
• Holzverkleidung in der Garage
• Tesla Wallbox 11/22 kW
• Tesla Homelink
• Hörmann Sektionaltor mit Motor
• Regal für Gartenutensilien in der Garage
• luxuriöses Tageslichtbad
• Einwurf Wäscheabwurfschacht im OG
• hochwertige Sanitärkeramik im Bad von Laufen und Villeroy & Boch
• Badewannen-Bluetooth-Lautsprecher
• große helle barrierefreie Dusche
• Finion Waschtisch beleuchtet
• Emco Modul
• elektrische Fußbodenheizung im Bad
• schubert Spiegelkosmetikschrank
• schwarze Glas-Lichtschalter im OG
• ruhiges Schlafzimmer zum Garten
• PV-Anlage 9,4 kWp von Klarsolar
• Solarthermie für Warmwasser
• solarbetriebene Dachfenster-Rollläden mit Fernbedienung
• lichtdurchflutet mit Vorbereitung für Balkon
• einheitliche Schließanlage für Haus, Garten, Garage und Terrasse
• Edelstahl-Handlauf
• Plissees an fast allen Fenstern, Dachfenster alu-beschichtet
• Alu-Fliegengitter an Fenstern
• Apps: Klarsolar, Gardena, Google Nest, Wiser, Tesla