Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Arbeiten oder Wohnen, Sie haben die Wahl

Bensheim / Auerbach

6 Zimmer

144 m² Wohnfläche

359.000,00 € Kaufpreis

Objekt Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Wohnung mit weitaus mehr Potenzial als manche andere: hier können Sie selbst entscheiden, ob Sie es als großzügiges Büro oder als gemütlichen Wohnraum für gleich 2 Wohnungen gestalten möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Mit einer Wohnfläche von 144,00 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für große Ideen und eine flexible Raumgestaltung. Nutzen Sie diese Freiheit und verwandeln Sie diesen Raum in Ihr persönliches Schmuckstück.

Aktuell als Büro genutzt, besteht hier die Möglichkeit von Büronutzung, über Arbeiten und Wohnen, oder nur Wohnen. Alle Möglichkeiten sind mit überschaubaren Umbaumaßnahmen machbar.

Diese einmalige Gelegenheit inkl. 3 PKW Stellplätzen, ermöglicht Ihnen auf ca. 144 m² 2 neue Wohneinheiten mit geräumigen Grundrissen von ca. 70 m² zu schaffen. Ganz ohne lästige und teure Beantragung einer Umnutzung.

HIGHLIGHTS

Büronutzung aktuell:

5 geräumige Bürozimmer
1 WC Anlage
hochwertige Ausbauten
Küchenzeile inklusive
integrierte neue Fenster-Verschattungen
moderner Fußbodenbelag (Laminat)
Beleuchtungskonzept nagelneu
große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume
teil-barrierefreie Aufteilung
auch als Praxis gut nutzbar
ruhige, kaum befahrene Nebenstraße
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
seriöse Seniorenbetreuung ebenfalls fußläufig erreichbar
3 eigene PKW-Parkplätze inklusive mit der Möglichkeit unterzuvermieten

Möglicher Wohnungsumbau:

keine Umnutzung erforderlich
optimale Raumaufteilung wegen zusätzlichem Eingang (ist bereits vorhanden)gerne auch individuell anpassbar
jeweils 2,5 Zimmer Küche, Badezimmer möglich
Vorabzug des Umbaues ist bereits verfügbar
Handwerkernetzwerk steht zum Umbau bereit. Wir beraten Sie!

Zahlen und Daten: