Solide Mieteinnahmen auf 5.000 m² in Stockstadt. Jetzt Kapitalanlage sichern.

Stockstadt am Rhein

315 m² Wohnfläche

5.000 m² Grundstücksfläche

Objekt Beschreibung

Jetzt investieren und die Zukunft gestalten! Auf einem 5.000 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen die perfekte Möglichkeit der Vermietung von Wohnungen, einem modernen Gewerbepark mit Werkstätten und Büroflächen oder auch eine mögliche Umnutzung zum Wohnen zu realisieren. Mit idealer Anbindung an die städtische Infrastruktur und einer attraktiven aufstrebenden Lage, bietet dieses Grundstück enormes Potenzial für top Mieteinahmen, Nahversorger + Wohnen oder andere innovative Wohnkonzepte.

Das zentral gelegene Grundstück wurde bisher zu gewerblichen Zwecken genutzt und beherbergt aktuell ein Autohaus, eine Kfz-Werkstatt sowie mehrere schöne Wohneinheiten. Der Verkauf erfolgt ab sofort und bietet eine exklusive Möglichkeit inmitten von Stockstadt am Rhein. Gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu Wohnzwecken neu zu erschließen und zu bebauen (ein eventuell erforderlicher B-Plan muss beim Bauamt angefragt werden). Diese Bauweise orientiert sich an der umliegenden Bebauung und bietet viel Spielraum für ein attraktives Wohnquartier.

Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Wohnraum und schaffen Sie hier eine nachhaltige, wertsteigernde Immobilie. Ob für Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, exklusive Wohnanlagen oder wie bisher als Top Kapitalanlage, dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

HIGHLIGHTS

Nutzung als Kapitalanlage wie es steht und liegt:

Aktuelle Mieteinnahmen werden auf Anfrage kommuniziert (aktuelle Mieterhöhungen mit einbezogen) Die Aufstellung der einzelnen Einheiten sowie die weiteren Unterlagen zur Immobilie können Sie nach einem Besichtigungstermin bei unserem Mitarbeiter Anfragen.

Bebauung und mögliche Umnutzung:

Das Grundstück bietet die Chance zur Umnutzung und Projektierung einer reinen Wohnbebauung. Gemäß § 34 BauGB ist eine Anpassung an die umgebende Wohnbebauung erforderlich, was Spielraum für den Bau von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder freistehenden Einfamilienhäusern lässt.

Besonderheiten:

großes Grundstück im Stadtzentrum
aktuell gewerbliche Nutzung, Umnutzung zu Wohnzwecken möglich (nur mit neuem B-Plan)
gemäß § 34 BauGB für Wohnbebauung geeignet
ab sofort verfügbar
gut vermietete Einheiten mit Ausbaupotential
aktuelle Nutzung Gewerbe für KFZ + Wohnen

Sichere Mieteinnahmen:

Jahresmiete ca. 144.000,00 €

Genaue, detaillierte Unterlagen zu den Mieten etc. erhalten Sie aus Gründen des Datenschutzes erst nach Bestätigung unserer Datenschutzrichtlinien und einer Besichtigung vor Ort. Diesbezüglich bitten wir Sie aussagekräftige Finanzierungsunterlagen bereit zu halten. Zudem bitten wir Sie die Privatsphäre der Mieter zu akzeptieren und von einem Betreten des Grundstückes abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besten Dank vorab. Ihr Team von Noveo Immobilienagentur aus Bensheim.