Mehr Raum. Mehr Balkon. Mehr Frankfurt. 4 Zimmer in Praunheim, ab sofort im Leerstand verfügbar!

Objekt Beschreibung

In der Nordweststadt von Frankfurt am Main befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem Balkon.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf und überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss. Ein Fahrstuhl ist im Haus nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Für den Alltag stehen eine Waschmaschine im Keller sowie ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein schöner Garten mit Grillplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden; zusätzlich stehen direkt vor dem Haus aber kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie unser Team und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

HIGHLIGHTS

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:

• gepflegtes 16-Familienhaus
• zentrale Lage
• Nord-West-Zentrum fußläufig in 20 Minuten erreichbar
• großzügiger Balkon
• praktisches Kellerabteil
• effiziente Fernwärmeheizung
• Moderne Küche inkl. Haushaltsgeräte
• Gartenmitbenutzung
• bodentiefe Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• kleiner Abstellraum
• Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden
• kostenlose Stellplätze direkt vorm Haus
• bei Bedarf kann sogar eine Tief-Garage angemietet werden

WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN (gem. Wirtschaftsplan 2026 vom 11.09.2025):

monatliches Hausgeld iHv ca. 350 € gliedert sich wie folgt:

• umlagefähige Kosten WE: 163,57 €/mtl.
• nicht umlagefähige Kosten WE: 186,45 €/mtl.
• davon Rücklage WE: 117,87 €/mtl.

RÜCKLAGE:

• Rücklage WE Stand 2026: 1.601,96 €
• Rücklage Haus Stand 2026: 24.030,00 €