Etablierter Hotelbetrieb mit attraktiver Ertragslage im schönen Lorsch

Objekt Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Hotelimmobilie in zentraler Lage von Lorsch. Das Objekt umfasst ein bebautes Grundstück mit Hotelgebäude, das derzeit im laufenden Betrieb genutzt wird.

Der Verkauf bietet die Möglichkeit, den Betrieb fortzuführen oder einer neuen Nutzung zuzuführen.

Entdecken Sie dieses schöne Hotel Garni, ein kleines Juwel in der Welt des Gastgewerbes! Dieses Anwesen, erstmals erbaut im Jahr 1905, präsentiert sich derzeit in einem vollständig renovierten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

Das Hotel erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit 34 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 477 m² ein großzügiges Ambiente. Die zusätzlichen Nutzflächen von ca. 182 m² bieten ausreichend Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem ca. 912 m² großen Grundstück, welches ebenfalls eine idyllische Terrasse umfasst, ein perfektes Refugium für entspannende Momente im Freien.

Die Innenausstattung besticht durch eine harmonische Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen, darunter Fertigparkett, Laminat, Stein, Dielen, Teppichboden und Parkett. Dank der durchgeführten Renovierungen sind alle Einrichtungen auf dem neuesten Stand und versprechen hohen Komfort im ländlichen Flare.

Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Flexibilität der Nutzung erhöht. Dieses attraktive Hotel Garni ist ab sofort verfügbar und bereit, seinen neuen Eigentümern eine spannende Zukunft zu bieten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil der blühenden Tourismuslandschaft in Lorsch zu werden, wir laden Sie ein, dieses verschlafene Hotel Garni zu besichtigen und sich selbst von seinen zahlreichen Vorzügen zu überzeugen.

HIGHLIGHTS

Zahlen Daten Fakten:

1. * Rentabilität laut BWA

• Umsatz: 132.838 €
• Gesamtkosten: 73.182 €
• Betriebsergebnis: 59.714 €
• Vorläufiges Ergebnis (nach Steuern und neutralen Posten): 52.105 €
• Umsatzrentabilität: ca. 39,2 %

Das bedeutet: Von jedem Euro Umsatz bleiben nach allen Kosten rund 39 Cent Gewinn übrig, das ist für dieses kleine Hotel eine außergewöhnlich hohe Rentabilität. Das Hotel läuft regelmäßig unter Volllast, hauptsächlich bei Messen in Frankfurt oder Heidelberg.

2. Wichtige Kennzahlen für einen Käufer

• Jahresüberschuss 2023: 51.840 €
• Cashflow-Ergebnis (2024 laut BWA, inkl. AfA addiert): ca. 64.300 €
• Rendite auf 1.750.000 € Kaufpreis: ca. 3,7 % p.a.
• Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Bilanzen (31.12.2023) und der betriebswirtschaftlichen Auswertung (2024).

Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:

• neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Keramikziegel
• sehr gepflegte Hotelzimmer
• in jedem Zimmer neue Badausstattungen
• kein Sanierungsstau im Bereich der Hotelzimmer
• Brenner der Ölheizung ist gerade getauscht worden
• Energetisch ertüchtigte Fassaden (WDVS)
• 3 Fach- Verglaste Kunststofffenster
• neue Eingangstüren
• Küche mit Ausstattung zum Anrichten von Frühstück und kleineren Gerichten. (Garni)
• zusätzliches Einfamilienhaus zum Kauf auf Anfrage im hinteren Grundstücksbereich
• weitere Ausbauflächen auf der Dachfläche des rechten Querhauses